¿Cada cuánto hay que limpiar una comunidad de propietarios?

Es una de las primeras preguntas que nos hacen presidentes y administradores: ¿cuántos días necesita la comunidad? La respuesta depende menos de los metros que del uso que tiene cada zona.

Lo que más se ensucia: portal y ascensor

Por el portal pasan todos los vecinos, las visitas y los repartidores. En un edificio de más de 20 viviendas, lo razonable es limpiarlo al menos dos o tres veces por semana. En comunidades pequeñas, una visita semanal completa suele ser suficiente si los vecinos lo cuidan.

El ascensor va con el portal: espejos, botonera y suelo de la cabina acumulan marcas muy rápido y son lo primero que se ve.

Escaleras y rellanos

Si la mayoría usa el ascensor, las escaleras se ensucian menos y pueden ir con menor frecuencia, por ejemplo una vez por semana con un barrido y fregado completo de arriba abajo.

Garajes y trasteros

El garaje necesita sobre todo un barrido periódico y un fregado mecánico de vez en cuando. Lo habitual es mensual o trimestral, según el número de plazas y si entra arena de la playa.

Zonas exteriores y piscina

En la Costa del Sol hay que contar con la temporada. Una urbanización con piscina puede necesitar el doble de horas en julio y agosto que en enero. Por eso proponemos frecuencias que cambian según el mes, y no un precio fijo que se queda corto en verano.

Nuestra recomendación

• Comunidad pequeña (hasta 12 viviendas): una visita semanal completa.
• Comunidad mediana (12 a 40 viviendas): dos o tres visitas por semana.
• Urbanización o edificio grande: servicio diario o casi diario, reforzado en verano.

Lo mejor es que veamos el edificio. Te hacemos una propuesta por escrito, con días, horas y precio, para que el presidente o el administrador la puedan presentar en la junta.